Der demographische Wandel ist eine der bedeutendsten gesellschaftlichen Veränderungen der Gegenwart. Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit in altersgerechte Immobilien, welche die hohen Anforderungen an Funktionalität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in dieser speziellen Anlageklasse optimal erfüllen zu investieren.
Eigentum mit vielen Vorteilen
Immobilien bieten als Sachwertanlage viele Vorteile:
Sie können Vermögen aufbauen, vor Inflation schützen und regelmäßige Mieteinnahmen generieren. Doch der Kauf einer Immobilie bringt auch Herausforderungen mit sich:
Vermietung: Suche nach solventen Mietern, Organisation von Besichtigungen, Vertragsabschluss
Verwaltung: Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Reparaturen
Leerstand: Mietausfälle, Suche nach neuen Mietern
Unser Konzept - Investition in Pflegeimmobilien
Pflegeimmobilien bieten viele Vorteile gegenüber klassischen Immobilien:
Gesicherte Mieteinnahmen: Langfristige Pachtverträge mit bonitätsstarken Betreibern
Kein Leerstandsrisiko: Durch festen Pachtvertrag mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung - egal ob Ihre Wohnung belegt wird oder nicht
Sorglos-Paket: Professionelle Vermietung und Verwaltung durch den Betreiber
So können Sie die Vorteile einer Immobilieninvestition nutzen, ohne sich um die Herausforderungen kümmern zu müssen und gleichzeitig von den Marktchancen profitieren.
Die Bedarfssituation
Die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Deutschland nimmt stetig zu. Laut Statistischem Bundesamt liegt sie aktuell bei rund 4,96 Millionen, davon werden etwa 790.000 Menschen in stationären Einrichtungen gepflegt. Besonders stark wächst der Anteil der Hochbetagten. Bis zum Jahr 2040 wird mit einem Anstieg um über 700.000 Menschen auf 3,4 Millionen Pflegebedürftige im Alter von 80 Jahren und mehr gerechnet. Dies führt zu einem zusätzlichen Bedarf an Pflegeplätzen. Je nach Szenario werden bis 2040 zwischen 322.000 und 372.000 zusätzliche Plätze benötigt.
Pflegeimmobilie im Fokus
Petershof in Rastede
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20 Jahre Pachtvertrag
+ 5 Jahre optionale Pachtverlängerung
34 Apartments mit 41 Betten
Unsere Dienstleistung
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Schritt für Schritt zur Pflegeimmobilie
Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir Ihre finanzielle Situation und definieren Ihre Ziele
Betrachtung zu Ihren Chancen und Risiken
Wirtschaftliche Vorschauberechnung
Steuerliche Vorschauberechnung
Suche nach der auf Ihre Situation passenden Pflegeimmobilie
Begleitung der Finanzierung incl. KfW-Kreditzuschüsse und Prüfung des notwendigen Kapitaleinsatzes
Kommunikation mit Bank / Pflegeheim-Betreiber
Organisation von Mietkonto etc.
Wir arbeiten mit allen namenhaften Pflegeimmobilien-Anbietern in Deutschland zusammen
und bilden bereits in der Auswahl den Markt ab.
Lassen Sie sich ausführlich von unserem Immobilien-Team beraten
fimdeu - Osterstrasse 2 - 26122 Oldenburg
Ihre Ansprechpartnerin: Nadine Eckoff
Telefon: 0441 - 24 92 66 10
E-Mail: ne@fimdeu.de